Hoy os traigo un post especial en un formato que hacía tiempo que no utilizaba, una entrevista a alguien que ya ha alcanzado la independencia financiera.

El protagonista es Alberto P., autor del blog sobre libertad financiera InversorDirectivo.com y padre de familia numerosa.

Alberto alcanzó la libertad financiera a los 36 años trabajando para otros mientras formaba su familia numerosa.

Su forma de alcanzarla a tan temprana edad y rompiendo ciertos mitos llama la atención, y en la entrevista nos cuenta todos los detalles.

Con el piso donde vive con su familia ya pagado, sus inversiones superan el millón de euros y su cartera está formada en un 40% por inmuebles, 35% renta variable, 15% venture capital y un 10% su fondo de emergencia.

Alberto ha logrado vivir de rentas, y en este artículo nos cuenta como.

 

entrevista alberto if

 

  • Alberto, ¿Qué te motivó a buscar la independencia financiera?

 

La independencia financiera en mi caso nunca ha sido una obsesión.

Ha sido una consecuencia natural, que llegó 17 años después de empezar a obtener ingresos.

Por un lado, las inversiones que hemos ido realizando todo ese tiempo han dado sus frutos. Por otro, nuestra evolución profesional se ha ido acelerando y cada vez hemos ido invirtiendo mayor parte de nuestro salario con lo que al final hemos llegado a la libertad financiera.

En ningún caso pensé que podríamos ser libres financieramente a los 36 años, y al mismo tiempo que construíamos una familia numerosa.

Lo que realmente me motivaba y me sigue motivando es ampliar mis conocimientos acerca de la inversión y acerca del uso de nuestra libertad económica. 

La libertad es básicamente un estado mental. Y la parte financiera es una parte importante, pero obviamente no lo es todo.

El reto en estos momentos es aprovechar bien esa libertad que afortunadamente hemos podido adquirir a una edad temprana.

 

  • ¿Con que edad alcanzaste la independencia financiera y cuantos años tuviste que trabajar para ello?

 

Tardé 17 años.

Empecé generando ingresos a los 19 años mientras estudiaba Ingeniería en la Universidad.

Nos casamos con 24 años. A los 35 años éramos ya una familia numerosa y a los 36 años alcanzamos la libertad financiera si aplicamos la famosa regla del 4% con nuestro patrimonio invertible (no contamos nuestra vivienda habitual ya pagada en este patrimonio) y con los gastos que tenemos con el estilo de vida que nos gusta llevar.

 

  • ¿Cómo alcanzaste la independencia financiera?

 

Hubo obviamente varios momentos donde la suerte se cruzó en nuestro camino.

Con 21 años hice mi primera inversión inmobiliaria.

A finales del 2006 compramos nuestra vivienda habitual y la pagamos tan cara que apenas teníamos dinero para invertir en la bolsa.

Eso nos salvó de la gran bajada que hubo en bolsa esos años posteriores (estoy convencido de que si hubiéramos tenido liquidez hubiéramos invertido a precios altos).

Cuando empezamos a incrementar nuestros salarios y aumentó de nuevo nuestra liquidez empezamos a invertir en renta variable.

Y desde el año 2009 hasta ahora hemos ido invirtiendo de forma constante en los  mercados mundiales. Hemos tenido suerte de que empezamos a invertir en un momento de mercado muy bajo.

Por otro lado, en el año 2012 empezamos la diversificación de nuestra cartera incrementando nuestra exposición con más inversiones inmobiliarias.

Son inversiones generalmente apalancadas pero que generan un buen flujo de caja positivo.

A día de hoy nuestra cartera está formada en un 40% por inmuebles, 35% en renta variable, 15% inversión en venture capital y un 10% en productos sin riesgo que actúan como nuestro fondo de emergencia.

 

  • ¿Es necesario tener sueldos muy elevados para alcanzar la independencia financiera? ¿Cuál es la clave?

 

Nuestra evolución salarial ha tenido un peso muy importante en el hecho de que hayamos podido alcanzar la libertad financiera a tan corta edad.

Sin duda, el hecho de que ambos tengamos muy buenos salarios ha ayudado a acelerarla.

Pero también es verdad que conocemos a muchas personas con nuestras mismas posibilidades que están muy lejos de la independencia financiera, debido principalmente a que sus gastos fijos estructurales son muy altos (segundas residencias, colegios muy elitistas, estilo de vida muy costoso…).

Son personas que apenas piensan en invertir o lo hacen de una forma desestructurada y sin un método claro. Es una pena porque desaprovechan una gran oportunidad de incrementar su libertad.

En algunos casos ya sabemos que esas historias no acaban bien en cuando se acaba el rol directivo de sus trabajos.

 

  • ¿Cómo definirías y explicarías tu estrategia de inversión? ¿De qué vives actualmente?

 

Mi pareja y yo seguimos trabajando porque nos gusta nuestro trabajo.

Seguimos aprendiendo de profesionales muy cualificados y también creemos que damos un buen ejemplo a nuestros hijos. 

Además, nos obsesiona invertir de forma automatizada y por ello el tiempo que dedicamos a nuestras inversiones es mínimo. La renta variable la tenemos totalmente automatizada.

Incluso tenemos automatizadas las inversiones que harán que nuestros hijos puedan elegir en qué universidad estudiar (escribí un post acerca de este tema por si os interesa como automatizar inversiones por objetivos usando la renta variable)

Respecto las inversiones inmobiliarias delegamos todo lo que es posible y tenemos algunos profesionales que nos ayudan a gestionar las incidencias.

Mi única obsesión en las inversiones inmobiliarias es la selección de inquilino. Es en lo único que invierto tiempo de verdad.

Es como cuando contratas a alguien en una empresa.

Si la persona es la adecuada todo es fácil. Si te equivocas al seleccionar el inquilino todo se complica.

Por ello, es el único proceso donde invierto una parte importante de mi tiempo.

Los inquilinos a veces me han dicho que las entrevistas que les hice fueron peores que sus entrevistas de trabajo. 😉 

 

  • ¿Cuáles han sido tus mayores aciertos y cuáles tus mayores errores?

 

Mis mayor error fue la inversión en Comunitae.

Tuve suerte y nos enganchamos con poco dinero. Pero ahí aprendí una buena lección acerca de la importancia del control.

Cuando inviertes directamente, tienes el control, tú eres el Director General de tus inversiones.

Cuando delegas las inversiones, delegas el control y pueden ocurrir cosas como las que ocurrieron en ese caso y en otros casos que están ocurriendo en crowdlending o en otro tipo de inversiones.

No todas las plataformas son malas pero hay que tener cuidado. Nadie regala duros a 4 pesetas.

Hay que investigar a fondo antes de invertir delegando la gestión de tu dinero.

Mis mayores aciertos han sido buscar inmuebles con la intención de no tener que venderlos nunca.

Inmuebles relativamente nuevos (dan menos problemas), pequeños y bien ubicados y con rentabilidades brutas del 5%-6% (con el apalancamiento las rentabilidades son de doble dígito).

Hipotecas a tipo fijo a 20-25 años (con tipo de interés bajos del 2% o menores) y flujos de caja positivo. 

Como en cualquier inversión hay cierto riesgo inherente pero es baja si la selección de inquilinos es adecuada.

En inversión inmobiliaria se pueden buscar rentabilidades mayores pero con más riesgo y con más gestión.

Ahora mismo no nos compensa.

Hubo un momento que estuve tentado en comprarme una segunda residencia porque es lo que hacían muchos de mis amigos.

Estamos muy contentos de no haberlo hecho porque esa decisión fue la piedra angular que nos ha permitido construir un buen patrimonio inmobiliario.

 

  • ¿Si tuvieras que dar algún consejo a alguien que empieza, cuál sería? ¿Cuál sería tu receta para alcanzar la IF?

 

Poco a poco se corre mucho más. 

Que no busque batir al mercado es muy importante y que entienda que batir la inflación cada año en un 2% o 3% adicional durante 30 años es un logro que pocos logran.

Que diversifique porque la diversificación aplana las rentabilidades (las malas y las buenas) pero sobretodo aplana tus nervios. Y eso no tiene precio.

Es una visión muy estoica de las finanzas que me gusta aplicar porque creo que funciona.

 

  • ¿Qué haces ahora con tu tiempo? ¿Valió la pena?

 

Si te soy sincero hago prácticamente lo mismo que cuando no éramos libres financieramente.

Obviamente con cierto punto de tranquilidad económica adicional, pero en ningún caso hemos visto necesario cambiar nuestro estilo de vida.

Eso sí, tenemos planes de probablemente en el futuro irnos 1 o 2 años a vivir en algún país de habla anglosajona para que nuestros hijos tengan un inglés mejor que el nuestro y para continuar las aventuras que vivimos en el pasado cuando fuimos expatriados.

Pero, en todo caso, seguimos el camino que iniciamos hace mucho tiempo con mucha ilusión de ampliar nuestro patrimonio pero con ninguna obsesión por nuestra parte.

Tenemos objetivos y hojas de ruta que vamos siguiendo pero valoramos no perdernos el paisaje que cada día pasa por delante de nuestros ojos.

Eso es lo más importante para nosotros ahora mismo.

 

  •  ¿Por qué compartes tu historia en tu blog?

 

Muchos blogs cuentan la historia de gente en búsqueda de la libertad financiera pero los que lo conseguimos no solemos dedicar tiempo a compartir cómo lo hemos logrado.

Hay muchos mitos acerca de la libertad financiera que me gusta ir poco a poco tratando. 

Además la libertad financiera tal como llega puede perderse también. Así que vale la pena formarse continuamente.

Escribir es una forma de formarse que me ayuda y además ayuda también a muchos lectores. 

  

  • Y para acabar, dónde podemos encontrarte para seguir leyendo más sobre tu historia?

 

Mi blog lo encontrarás en InversorDirectivo.com.

También podéis seguirme en Twitter como @Inversor_Direct

Además, mis suscriptores reciben ocasionalmente material exclusivo que no publico en el blog.  

 

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